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Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon & Stellplatz

38124 Braunschweig, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    110357-01 (1/127)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dresdenstraße 143
    38124 Braunschweig
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    68 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.620 EUR
    Ratenzahlung möglich
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    690,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einen hochauflösenden 360-Grad-Rundgang samt Mess-Funktion finden Sie unter: https://www.casper-loesche.de/rundgang_110357-01

Die zur Vermietung stehende, kürzlich teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen Flur, ein Tageslichtbadezimmer, einen separaten Küchenraum sowie einen süd-westlich ausgerichteten Balkon samt Marquise. Des Weiteren gehört zu der Mietwohnung ein separater, rund 8 m² großer Kellerraum. Ein ebenfalls zugehöriger Stellplatz ermöglicht unkompliziertes Parken unmittelbar vor der Immobilie.

Ausgehend vom Flur und Eingangsbereich sind neben dem Tageslichtbadezimmer und dem Küchenraum auch die drei weiteren Zimmer zu erreichen. Durch die angenehme Raumaufteilung sowie den unkomplizierten Schnitt ermöglicht die gesamte Wohnung simples Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Mittelpunkt der Wohnung ist das rund 18 m² große Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon gewährt. Von hier aus lassen sich mit dem Blick ins Grüne entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien verbringen. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros - die zwei weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der separate Küchenraum bietet ausreichend Fläche für die Unterbringung einer geräumigen Küchenzeile samt gängigen Elektrogeräten. Das ebenfalls vom Flur aus erreichbare Tageslichtbadezimmer ist neben einem WC und einem Waschbereich mit einer Wanne, einem Einbauschrank sowie einem Spiegel samt Beleuchtung ausgestattet.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstelldatum
    26.09.2018
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in grüner Wohnlage im Braunschweiger Stadtbezirk Heidberg-Melverode. Rund 60 Kilometer von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover entfernt bildet Braunschweig gemeinsam mit den Städten Wolfsburg und Salzgitter eines der Oberzentren des Landes. Rund 250.000 Einwohner verteilten sich auf insgesamt 19 Stadtbezirke. Mit seinen knapp 11.500 Einwohnern stellt Heidberg-Melverode hierbei einen Stadtbezirk mittlerer Größe dar.

Der Braunschweiger Stadtbezirk vereint zentrums- und naturnahes Wohnen. Zahlreiche Seen mit umliegenden Wiesen wie der nahegelegene Heidbergsee, die Kennel-Teiche und der Fluss Oker laden zu entspannten Spaziergängen, Kanutouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der um die 1950er Jahre herum entstandene Bezirk zeichnet sich in erster Linie durch seine charakterliche Vielfalt aus. Neben der Bebauung mit Mehrfamilienhäusern ist der Stadtbezirk Heidberg-Melverode auch wesentlich durch die Bebauung mit teils sehr exklusiven Einfamilien- und Reihenhäusern sowie dazugehörigen Gärten geprägt. In der nördlichen Hälfte spielt zudem der Gewerbebetrieb eine große Rolle.

Auch zeichnet sich Heidberg-Melverode durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung aus. So bietet die im Norden gelegene Autobahn 39 über die Stadtautobahn Anschluss an die Bundesautobahn 2, ebenfalls besteht über die Autobahn 39 Anbindung an die Nord-Südautobahn 7. Mehrere Tram- und Buslinien ermöglichen in nur wenigen Minuten das Erreichen des Stadtzentrums oder des Braunschweiger Hauptbahnhofes, ebenso des Einkaufszentrums „BraWo-Park“. Zudem befinden sich mehrere Märkte bekannter Supermarktketten, Bäckereien, Banken, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer und fußläufiger Nähe zur Immobilie. Des Weiteren verfügt der Stadtbezirk über mehrere Kindergärten und Schulen, unter anderem das Schulzentrum Heidberg.

Dresdenstraße 143, 38124 Braunschweig, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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