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3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Fernblick am See

38226 Salzgitter, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    110209-01 (1/134)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kieselgrund 7
    38226 Salzgitter
    Niedersachsen
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.605 EUR
    Ratenzahlung möglich
  • Kaltmiete
    535,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    710,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einen hochauflösenden 360-Grad-Rundgang finden Sie unter: https://www.casper-loesche.de/rundgang_110209-01

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, mit Fahrstuhl ausgestatteten Mehrparteienhauses und besticht in erster Linie durch einen traumhaften Fernblick über den Salzgittersee in Richtung Lichtenberg. Rund 74 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen kleinen Flur- und Eingangsbereich, ein innenliegendes Badezimmer, einen separaten Küchenraum sowie zwei kleine Abstellräume. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen mit Markise ausgestatteten Balkon in Westausrichtung sowie einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum.

Ausgehend vom Flur und Eingangsbereich sind neben dem Küchenraum und dem Badezimmer auch alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Durch die angenehme Raumaufteilung sowie den unkomplizierten Schnitt ermöglicht die gesamte Wohnung simples Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Mittelpunkt der Wohnung stellt das rund 18 m² große Wohnzimmer dar, welches Zugang zum Balkon gewährt. Von diesem aus lassen sich mit traumhaften Fernblick ins Grüne entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien verbringen. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros – die zwei weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Einheitlicher Fliesenboden und große Fenster verleihen der Wohnung einen modernen und hellen Wohncharakter. Der separate Küchenraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für die Einrichtung einer Essecke. Die Nutzung der Einbauküche ist in der Miete inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Geschirrspüler bieten zahlreiche Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien. Das innenliegende, geflieste Badezimmer verfügt neben einem WC und einem Waschbereich über eine moderne Dusche sowie Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine. Zwei kleine Abstellräume im Flur und am Balkon bieten weiteren Stauraum für Haushaltsutensilien und Balkonmöbel.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstelldatum
    01.08.2018
  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101.6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,60 kWh/(m²·a)

Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seeviertel von Lebenstedt in unmittelbarer Nähe zum Salzgittersee. Mit rund 45.000 Einwohnern ist Lebenstedt der größte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter. Im nördlichen Harzvorland gelegen bildet Salzgitter mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Nicht zuletzt zeichnet sich Lebenstedt durch die Nähe zum Werk der Salzgitter AG aus.

In einer wenig befahrenen Straße des begehrten Seeviertels gelegen ermöglicht die Mietwohnung ruhiges Wohnen in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage. Zahlreiche Grünanlagen sowie das angrenzende Naherholungsgebiet Salzgittersee laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Das unmittelbare Wohnumfeld charakterisiert sich durch die Bebauung mit weiteren Mehrparteienhäusern sowie gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern.

Auch zeichnet sich Lebenstedt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung aus. Das Stadtzentrum Lebenstedts ist in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Über die unmittelbar an Lebenstedt vorbeiführende Autobahn 39 gelangt man auf schnellem Wege in Richtung Braunschweig und Wolfsburg. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Lebenstedter Bahnhof besteht zudem Anbindung an den regionalen Nah- und Fernverkehr. Weiterhin befinden sich in der unmittelbaren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schulen und Kindergärten, Banken, Apotheken und Ärzte. Ebenfalls verfügt Lebenstedt über ein eigenes Klinikum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Baumärkte und Elektrofachgeschäfte.

Kieselgrund 7, 38226 Salzgitter, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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