2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Einbauküche & Garage

38104 Braunschweig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses, welches in erster Linie durch ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld besticht. Rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich neben den zwei Zimmern, auf ein Tageslichtbadezimmer, einen separaten Küchenraum, einen Balkon in Westausrichtung sowie einen großzügigen Flur- und Eingangsbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum sowie einen Garagenstellplatz (elektronisch Garagentor) und ermöglicht somit unkompliziertes Parken in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Wohnung. Darüber hinaus bietet das Haus einen gemeinschaftlichen Fahrradstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.

Die praktische Raumaufteilung der Wohnung spricht für sich. Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle weiteren Räumlichkeiten erreichbar. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt das mit hellem Laminatboden ausgestattete Wohnzimmer in Westausrichtung dar, welches Zugang zum ebenfalls westlich ausgerichteten Balkon ermöglicht. Der separate, 8 m² große Küchenraum ist mit einer vollwertigen, im Mietpreis inbegriffenen Einbauküche ausgestattet. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Kühl-Gefrier-Kombi bieten mehrere Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien. Das geflieste Tageslichtbadezimmer ist neben einem WC und einem Waschbereich mit einem Wannenbecken ausgestattet. Auch besteht ergänzend zum gemeinschaftlichen Wäschekeller die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Badezimmer anzuschließen.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Lage

Das angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhig gelegen Seitenstraße in Schapen. Mit rund 1.600 Einwohnern liegt Schapen als Stadtteil östlich der Stadt Braunschweig und befindet somit inmitten eines der Oberzentren des Landes, bestehend auf dem Städte-Dreieck Braunschweig - Wolfsburg - Salzgitter. Nicht zuletzt zeichnet sich Schapen durch die Nähe zum Werk der Volkswagen AG in Wolfsburg aus.

In unmittelbarer Nähe zum Europareservat "Buchhorst" hat sich Schapen zu einem bevorzugten Wohnort in der näheren Umgebung der Stadt Braunschweig entwickelt. Das Naturschutzgebiet mit seinen zahlreichen Grünflächen und Seen lädt zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Geprägt wird der Ort überwiegend durch Bebauung mit Einfamilienhäusern und dazugehörigen Gärten. Die Landwirtschaft spielt in Schapen derzeit nur noch eine untergeordnete Rolle.

Die Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung spricht für sich. Das Stadtzentrum Braunschweigs ist in nur rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, über die Landes- und Kreisstraßen gelangt man in wenigen Autominuten zur Autobahn A2. Auch besteht mit der Buslinie 427 eine gute Anbindung (mehrmals stündlich) an den öffentlichen Nahverkehr. Weiterführend ermöglicht der Braunschweiger Hauptbahnhof Anschluss an den öffentlichen Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Ortschaften, der nächstgelegene Supermarkt befindet sich rund 15 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Schulen, Banken, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in den umliegenden Ortschaften ansässig, insbesondere in der unmittelbar angrenzenden Ortschaft Weddel. Ein Spielplatz sowie der Schapener Kindergarten sind nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.

Trinitatisweg 2a, 38104 Braunschweig, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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