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Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in Südausrichtung

https://casper-loesche.de/immobilien/haus-reihenmittelhaus-in-salzgitter-kaufen-11025601170/

Objektdaten

  • Objekt ID
    110256-01 (1/70)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    38259 Salzgitter
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    233 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Gesamtfläche ca.
    167 m²
  • Kellerfläche ca.
    46 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstelldatum
    01.10.2019
  • Gültig bis
    30.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    220.2 kWh/(m²·a)
  • A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses in ruhiger, waldnaher Lage von Salzgitter-Bad befindliche Reihenmittelhaus bietet rund 105 m² Wohnfläche (Terrassenfläche hälftig einbezogen), aufgeteilt auf zwei Geschosse mit vier Zimmern. Neben einem Tageslichtbadezimmer sowie einem Gäste-WC ist das Haus mit einem Windfang und Eingangsbereich ausgestattet. Die Vollunterkellerung des Hauses sowie eine nahegelegene Garage bieten weitere Hobby- und Nutzfläche. Eine großzügige Terrasse sowie ein Garten in Südausrichtung ermöglichen entspannte Sonnenstunden und gemütliche Grillabende im Freien.

Ausgehend vom Windfang sind über den Flur im Erdgeschoss neben dem Gäste-WC auch der separate Küchenraum sowie das Wohnzimmer erreichbar. Letzteres besticht mit knapp 26 m² Fläche durch den geräumigen, rechteckigen Zuschnitt. Eine großzügige, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Fensterfront sorgt für eine helle Raumatmosphäre und ermöglicht den Blick in den eigenen Garten. Zudem gewährt das Wohnzimmer Zutritt zur Terrasse. Der separate, rund 10 m² große Küchenraum bietet ausreichend Platz für die Unterbringung einer modernen und umfassenden Kücheneinrichtung. Darüber hinaus gelangt man vom Küchenraum aus über eine Treppe in das Kellergeschoss sowie ebenfalls auf die Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses verteilen sich knapp 47 m² Fläche auf das geflieste, mit einer Wanne ausgestattete Tageslichtbad und drei weitere Räume. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros - die drei rechteckig geschnittenen Räume ermöglichen die unkomplizierte Umsetzung der individuellen Raumvorstellung.

Der Keller des Hauses bietet neben einem Heizungs- und Waschkeller einen Hobby- bzw. Partyraum sowie zwei kleinere Abstellkammern. Ein weiterer rund 11 m² großer Kellerraum eignet sich hervorragend zur Einrichtung einer heimischen Werkstatt. Darüber hinaus schafft auch der Dachboden des Hauses weiteren Stauraum. Eine separate Garage ermöglicht unkompliziertes Abstellen des PKW in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Lage

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, waldnaher Wohnlage von Salzgitter-Bad. Mit knapp 21.300 Einwohnern liegt Salzgitter-Bad als zweitgrößter von insgesamt 31 Stadtteilen im südlichen Teil des großflächigen kreisfreien Salzgitteraner Stadtgebietes. Der Stadtteil befindet sich somit unweit eines der Oberzentren des Landes, bestehend aus dem Städte-Dreieck Braunschweig - Wolfsburg - Salzgitter. Nicht zuletzt zeichnet sich Salzgitter-Bad durch die Nähe zum Werk der Salzgitter AG sowie dem Salzgitteraner Motorenwerk der Volkswagen AG aus.

Geprägt durch überwiegende Bebauung mit Mehrfamilien-, Einfamilien- und Reihenhäusern besticht Salzgitter-Bad durch einen städtischen, aber dennoch naturnahen Charme. Umliegende Wiesen und Wälder sowie Seen laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Zudem verfügt der Traditionsstadtteil über eine sehenswerte Altstadt und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Grund- und weiterführenden Schulen, mehreren Kindergärten sowie einer Krippe verfügt Salzgitter-Bad über verschiedenste Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.

Die Stadtzentren von Braunschweig, Wolfenbüttel, Salzgitter-Lebenstedt und Hildesheim sind jeweils in rund 15 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Hannover liegt nur knapp 45 Autominuten entfernt. Des Weiteren bieten die umliegenden Landes- und Kreisstraßen Anbindung an die Nord-Süd-Autobahn A7. Ebenfalls gewährleisten die örtlichen Bushaltestellen sowie der Bahnhof Salzgitter-Bad mit mehreren mehrmals stündlich fahrenden Bus- und Zugverbindungen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Außenansicht Rückseite
Außenansicht Rückseite
Terrasse / Garten
Terrasse / Garten
Terrasse / Garten
Terrasse / Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafen / Arbeiten / Kind II
Schlafen / Arbeiten / Kind I
Küche
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Schlafen / Arbeiten / Kind III
Treppe
Kellerraum I
Kellerraum I
Flur Keller
Flur Keller
Heiztechnik
Kellerraum II
Dachboden
Dachboden
Außenansicht Vorderseite
Außenansicht Vorderseite
Garage
Garage
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