Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Elm-Blick

38373 Süpplingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    110293-01 (1/98)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38373 Süpplingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    1.010 m²
  • Nutzfläche ca.
    106 m²
  • Gesamtfläche ca.
    265 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    188.000 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet rund 159 m² Wohnfläche (Terrassenfläche hälftig einbezogen), aufgeteilt auf zwei Geschosse mit 5 1/2 Zimmern, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Flur- und Eingangsbereich. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Küchenraum. Die Vollunterkellerung des Hauses sowie ein massiv gemauertes Garten- und Gerätehaus schaffen weitere Nutzfläche. Eine Einzelgarage im Kellergeschoss gewährleistet unkompliziertes Parken mit direktem Zugang zur Immobilie. Die großzügige Terrasse in Westausrichtung und ein umlaufender Garten ermöglichen entspannte Sonnenstunden und gemütliche Grillabende im Freien. Letztlich besticht das rund 1.010 m² große Grundstück durch seine idyllische Feldrandlage mit Fernblick.

Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich knapp 119 m² Wohnfläche auf einen großzügigen Flur- und Eingangsbereich, die Garderobe, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen separateren Küchenraum, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei weitere individuell nutzbare Räumlichkeiten sowie die Terrasse in Westausrichtung. Der geräumige, rund 37 m² große Wohn- & Essbereich erlangt durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront eine äußerst helle Raumatmosphäre und ermöglicht neben dem Zutritt zur Terrasse den Blick in den heimischen Garten. Parkettboden sowie ein moderner Kaminofen im Essbereich verleihen dem Wohnzimmer einen hochwertigen, aber dennoch gemütlichen Charme. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich im Erdgeschoss auch der separate Küchenraum, dieser ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich zu gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Geschirrspüler bieten zahlreiche Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien.

Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses verteilen sich knapp 40 m² Wohnfläche (Dachschrägen zwischen 1 - 2 Metern hälftig berücksichtigt, rund 55 m² Grundfläche) auf das weitere mit einer Dusche ausgestattete Tageslichtbadezimmer sowie zwei individuell nutzbare Räumlichkeiten. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros - die zwei Räume ermöglichen trotz Dachschrägen die unkomplizierte Umsetzung der individuellen Raumvorstellung.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstelldatum
    17.07.2020
  • Gültig bis
    16.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    188.1 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,10 kWh/(m²·a)

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Feldrandlage in Süpplingen. Mit rund 1.800 Einwohnern ist Süpplingen eine Gemeinde im ostniedersächsischen Landkreis Helmstedt und liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der Oberzentren des Landes, bestehend aus dem Städte-Dreieck Braunschweig - Wolfsburg - Salzgitter. Nicht zuletzt zeichnet sich der Standort durch die Nähe zu den Städten Königslutter und Helmstedt sowie dem Wolfsburger Werk der Volkswagen AG aus.

Nahe des Höhenzuges Elm zwischen Königslutter und Helmstedt gelegen, hat sich die Gemeinde Süpplingen zu einer bevorzugten, ländlichen Wohngegend in der näheren Umgebung größerer Städte wie Braunschweig und Wolfsburg entwickelt. Der Elm mit seinen zahlreichen Wald- und Grünflächen lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Wanderungen, Fahrradtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Die ursprünglich durch Zuckerverarbeitung und Braunkohleabbau geprägte Gemeinde zeichnet sich nunmehr durch überwiegende Bebauung mit Einfamilienhaushäusern sowie dazugehörigen Gärten aus.

Eine grundlegende Infrastruktur Süpplingens spricht für sich. So ist die Filiale einer größeren Supermarktkette fußläufig von der Immobilie aus zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Süpplingen über einen Bäcker, eine Apotheke, eine Pension, eine Bank sowie verschiedenste Gewerbebetriebe. Zudem befindet sich in Süpplingen eine fußläufig erreichbare Grundschule und Kindertagesstätte. Ein größeres Ärztezentrum sowie eine vielfältige Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die jeweils rund 10 Autominuten entfernten Städte Königslutter und Helmstedt. Ebenfalls verfügt Süpplingen über eine gute Verkehrsanbindung. Unmittelbar an der B1 gelegen sind die Stadtzentren Braunschweigs und Wolfsburgs in rund 35 Minuten zu erreichen, über die Landes- und Kreisstraßen gelangt man zudem in knapp 10 Autominuten zur Autobahn A2. Auch besteht durch mehrere Bushaltestellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (mehrmals stündlich Richtung Königslutter und Helmstedt), die Bahnhöfe der Städte bieten weiterführenden Anschluss an den Fernverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®