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19053 Schwerin, Etagenwohnung

Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum Schwerins

Wohnfläche: ca. 93 m²
Gesamtfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4

Kaufpreis 167.000,- EUR

Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum Schwerins

19053 Schwerin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    110413-02 (1/163)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    19053 Schwerin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    99 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,0 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    167.000 EUR

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Teppichboden

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Rund 93 m² Wohnfläche verteilen sich neben den vier Zimmern auf einen Flur- und Eingangsbereich, ein Badezimmer und einen separaten Küchenraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum. Öffentlicher Parkraum vor der Immobilie ermöglicht unkompliziertes Parken in unmittelbarer Nähe.

Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind die weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Der Küchenraum bietet ausreichend Stauraum für die Einrichtung einer geräumigen Küchenzeile samt gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen, Geschirrspüler sowie einem Essbereich. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Den Mittelpunkt der Immobilie stellt das mit Kaminofen ausgestattete Wohnzimmer dar. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder als heimisches Büro – die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit einem WC, einem Waschbereich und einer Dusche. Des Weiteren bietet das Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss.

Ergänzend zu dieser Eigentumswohnung steht ein weiteres Objekt von selbigem Verkäufer in Schwerin zum Angebot – bei Bedarf können beide Wohneinheiten im Paket erworben werden.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstelldatum
    26.11.2021
  • Gültig bis
    25.11.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117.5 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,50 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,50 kWh/(m²·a)

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Schweriner Stadtteil Paulsstadt. Die mecklenburgische Landeshauptstadt Schwerin bildet gemeinsam mit den Städten Rostock, Stralsund und Neubrandenburg eines der Oberzentren des Landes. Knapp 96.000 Einwohner verteilen sich auf insgesamt 24 Stadtbezirke und Ortschaften. Mit seinen rund 8.700 Einwohnern stellt Paulsstadt einen zentralen und gut erreichbaren Stadtteil dar. Nicht zuletzt bieten der Schweriner und der Ostorfer See sowie die Grünflächen rund um das Lambrechtsgrundstadion zahlreiche Gelegenheiten für verschiedenste Freizeitaktivitäten.

Insbesondere zeichnet sich die unmittelbare Umgebung der Immobilie durch eine gute Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Mehrere Filialen großer Supermarktketten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen unkompliziertes Einkaufen. Weitere Kleinmärkte, Gastronomien und diverse weitere Geschäfte, sowie die Schweriner Innenstadt sind in nur wenigen Autominuten oder gar fußläufig zu erreichen. Auch Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine in nur wenigen Minuten fußäugig erreichbare Haltestelle bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der ebenfalls in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbare Schweriner Hauptbahnhof bietet zudem Anschluss an den überregionalen Fernverkehr. Die nahegelegene Auffahrt zur Neumühler Straße ermöglicht eine gute PKW-Anbindung an die A106 und die dadurch erreichbare Umgebung Schwerins, sowie die nächstgrößere Stadt Wismar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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