38667 Bad Harzburg, Etagenwohnung
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche & Stellplatz
Wohnfläche: ca. 82 m²
Gesamtfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche & Stellplatz
38667 Bad Harzburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt ID110318-01 (1/159)
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse38667 Bad Harzburg
Niedersachsen -
Etage4
-
Wohnfläche ca.82 m²
-
Nutzfläche ca.5 m²
-
Gesamtfläche ca.87 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer2
-
Loggias1
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungFernwärme
-
Baujahr1973
-
Zustandteil-/vollsaniert
-
AusstattungStandard
-
Verfügbar ab01.03.2023
-
Stellplatz:1 Stellplatz
-
Käuferprovision3,0 % inkl. ges. MwSt.
-
Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung
- Außenstellplatz
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Loggia
- Offene Küche
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einen hochauflösenden 360°-Rundgang samt Messfunktion finden Sie unter: https://www.casper-treitl.de/rundgang_110318-01
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 34-Parteien-Komplexes in naturnaher Wohnlage Bad Harzburgs und wurde im Jahr 2017 grundlegend innensaniert. Rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen Flur- und Eingangsbereich, zwei vollwertige Badezimmer sowie einen offenen Küchenbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine vollverglaste, als Wohnraum dienende Loggia in Ostausrichtung sowie einen separaten, rund 5 m² großen Kellerraum. Der Stellplatz neben der Immobilie ermöglicht unkompliziertes Parken in unmittelbarer Nähe. Letztlich verleiht ein loggiaseitiger Bachlauf der Immobilie einen idyllischen Charakter.
Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Den Mittelpunkt der Immobilie stellt der rund 22 m² große Wohnbereich dar. Neben der Unterbringung einer großen Sofa-Garnitur ermöglicht dieser das Einrichten eines Essbereiches. Zudem bietet das Wohnzimmer Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus lassen sich mit dem Blick ins Grüne entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien verbringen. Mit rund 17 bzw. 15 m² bieten die zwei weiteren Räume individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als heimisches Büro – die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung.
Ein heller, einheitlicher Laminatboden sowie die farblich abgestimmten Fliesen in den Badezimmern verleihen der Wohnung einen modernen Eindruck und sorgen für ein ganzheitliches, modernes Erscheinungsbild. Der offene Küchenbereich ist mit einer vollwertigen Einbauküche versehen, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Geschirrspüler bieten zahlreiche Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien. Optional lässt sich eine kleiner Tresenbereich Richtung Wohnbereich integrieren. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist neben einem WC und einem Waschbereich mit einer Duschkabine ausgestattet und ermöglicht den Anschluss einer Waschmaschine. Auch das weitere innenliegende Badezimmer ist neben einem WC und einem Waschtisch mit einer Duschkabine ausgestattet.
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.
Casper & Treitl bietet privaten und gewerblichen Kunden eine professionell und ganzheitlich abgestimmte Dienstleistungspalette rund um die Themen Absicherung, Vermögensaufbau und Immobilien. Mit Firmensitz in Braunschweig sowie einem weiteren Standort auf Sylt stehen wir Ihnen als konzeptionelle Beratung mit bundesweitem Aktionsradius zur Seite.
Wir verstehen uns nicht als klassischer Strukturvertrieb – vielmehr rückt der tatsächliche Bedarf des Kunden in den Vordergrund. Individuell auf die einzelnen Kunden zugeschnittene Beratungskonzepte bieten Lösungen für jede Lebensphase. Im Fokus steht hierbei, Vorhandenes abzusichern und Zukünftiges aufzubauen. Darüber hinaus bietet Casper & Treitl durch eine hauseigene Immobilienabteilung mit langjähriger Erfahrung fachliche Expertise im Bereich des Immobilienverkaufes, der aktiven Kaufbegleitung sowie der konzeptionellen Immobilienberatung. Schnittstellen zwischen den jeweiligen Fachabteilungen sorgen für eine professionelle Dienstleitung aus einer Hand. Mit Persönlichkeit und Charakter sind wir von der ersten Überlegung an, über die Umsetzung, den Abschluss bis hin zur Nachbetreuung ein kompetenter und zuverlässiger Partner.
Ausführliche Informationen und weitere Einblicke erhalten Sie auf unserer Internetseite: www.casper-treitl.de
Energieausweis
-
AusweisartVerbrauchsausweis
-
Ausstelldatum12.04.2018
-
Gültig bis11.04.2028
-
Baujahr lt. Energieausweis1973
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Energieverbrauchskennwert96.1 kWh/(m²·a)
-
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in naturnaher Wohnlage Bad Harzburgs. Mit rund 22.000 Einwohnern liegt Bad Harzburg an den nördlichen Ausläufern des Harzer Mittelgebirges und ist überregional bekannt für sein touristisches und heilmedizinisches Angebot. Knapp 100 Kilometer von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sowie der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, überzeugt der Standort neben der harz- und naturnahen Lage durch die Nähe zu einem der Oberzentren des Landes, bestehend aus dem Städte-Dreieck Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter.
Die mittlerweile touristisch und heilmedizinisch geprägte Stadt entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Alterswohnsitz, aber durchaus auch zum attraktiven Wohnort für Familien. Insbesondere ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie die nahegelegene Burgberg-Seilbahn, der deutschlandweit bekannte Baumwipfelpfad oder der fußläufig erreichbare Hochseilgarten machen die Lage für Familien so interessant. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder sowie die nahegelegene Harzregion zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Wanderungen und weiteren verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.
Die Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten spricht für sich. Mehrere Filialen größerer Supermarkt- und Drogerieketten, die Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés und kleinen Läden sowie der Bad Harzburger Kurpark sind zu Fuß von der Immobilie aus zu erreichen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über mehrere heilmedizinische Einrichtungen, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Lokalitäten und besticht nicht zuletzt durch einen historischen Charme der Innenstadt. Ebenfalls bietet die Immobilie eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadtzentren Braunschweigs und Wolfsburgs sind in rund 30 bzw. 45 Minuten zu erreichen, über die unmittelbar aus Bad Harzburg führende A369 gelangt man zur Autobahn A36. Auch besteht über den Bahnhof Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (stündlich Richtung Braunschweig und Hannover). Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
-
NameHerr Justus Casper
-
AdresseBrabandtstraße 8
38100 Braunschweig -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49 531 61287755