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38871 Abbenrode b Wernigerode, Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²
Gesamtfläche: ca. 146 m²
Grundstücksfläche: ca. 721 m²
Zimmer: 4

Freistehendes Einfamilienhaus

38871 Abbenrode b Wernigerode, Einfamilienhaus zum Kauf

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Abgeschlossen

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    110269-01 (1/85)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38871 Abbenrode b Wernigerode
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    721 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    146 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet rund 116 m² Wohnfläche (Terrassenfläche hälftig einbezogen), aufgeteilt auf zwei Geschosse mit vier Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum und mehreren Flur- und Eingangsbereichen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Küchenraum. Eine großzügige Terrasse in Süd-Ostausrichtung und ein umlaufender, angelegter Garten samt Teich ermöglichen entspannte Sonnenstunden und gemütliche Grillabende im Freien. Eine Einzelgarage sowie freie Stellflächen in der Zufahrt gewährleisten unkompliziertes Parken in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Darüber hinaus schafft ein Spitzboden sowie ein Garten- und Gerätehaus weitere Nutzfläche.

Ausgehend vom Windfang sind neben dem Gäste-WC über den Flur im Erdgeschoss auch der Hauswirtschaftsraum, der separate Küchenraum sowie das Wohnzimmer erreichbar. Letzteres besticht mit knapp 28 m² Fläche durch den geräumigen, nahezu rechteckigen Zuschnitt. Großzügige Richtung Süden ausgerichtete Terrassentüren sorgen für eine helle Raumatmosphäre und ermöglichen den Blick in den eigenen Garten. Nicht zuletzt führt der Kaminofen eine gemütliche Raumatmosphäre herbei. Der separate Küchenraum verfügt über eine vollwertige Einbauküche, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Geschirrspüler bieten zahlreiche Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien. Ebenfalls bietet der Küchenraum mit rund 11 m² ausreichend Fläche für die Einrichtung eines kleinen Bar- oder Essbereiches.

Im Obergeschoss des Hauses verteilen sich knapp 41 m² Wohnfläche (Dachschrägen zwischen 1 - 2 Metern hälftig berücksichtigt, rund 49 m² Grundfläche) auf das geflieste, mit einer Duschkabine ausgestattete Tageslichtbad und drei weitere Räume. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros - die drei Räume ermöglichen trotz Dachschrägen die unkomplizierte Umsetzung der individuellen Raumvorstellung. Darüber hinaus ist vom Flur des Obergeschosses aus über eine Klappleiter der Spitzboden erreichbar.

Weitere Informationen zu der angebotenen Immobilie erhalten Sie unter:
https://efh-abbenrode.casper-loesche.de

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Kontaktdaten

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