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38162 Hordorf,

Freistehendes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung

Wohnfläche: ca. 178 m²
Gesamtfläche: ca. 216 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 4.5

Freistehendes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung

38162 Hordorf, Haus zum Kauf

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Abgeschlossen

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    110350-01 (1/130)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    38162 Hordorf
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Gesamtfläche ca.
    216 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze

Videos

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus besticht neben einem modernsten energetischen Standard (KfW 40 Plus Effizienzhaus) durch ganzheitlich abgestimmte und hochwertige Innenausstattung. Rund 178 m² Wohnfläche (noch herzustellende Terrassenfläche nicht mit einbezogen) verteilen sich auf zwei Geschosse mit viereinhalb Zimmern. Darüber hinaus beinhaltet die Wohnfläche einen offenen Küchenbereich, drei vollwertige Tageslichtbadezimmer, eine Sauna, eine Galerie sowie jeweils einen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Weiterhin bietet ein Spitzboden zusätzliche Nutzfläche. Die noch herzustellende, großzügig geplante Terrasse in Süd-Westausrichtung und ein umlaufender Garten ermöglichen entspannte Sonnenstunden und gemütliche Grillabende im Freien. Freie Stellflächen unmittelbar vor der Immobilie gewährleisten unkompliziertes Parken in direkter Nähe.

Ausgehend vom Eingang erschließt sich durch den offenen Wohn- & Küchenbereich sowie die Galerie im Obergeschoss bereits beim Betreten des Hauses ein offener Wohncharakter. Bodentiefe Fensterfronten und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen sorgen auf beiden Etagen für eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Der offene Küchenbereich ist mit einer maßgefertigten Joppe-Küche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben hochwertigen Elektrogeräten der Firmen Miele und Bosch bieten zahlreiche Schubladen und Schränke sowie der unmittelbar angrenzende Vorratsraum ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien und Lebensmittel. Zusätzliche Applikationen wie ein Grohe Blue Professional Wasserhahn runden den Funktionsumfang der Küche ab. Das weitere im Erdgeschoss befindliche Zimmer eignet sich hervorragend als Gäste-Zimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eines der drei vollwertigen Tageslichtbadezimmer (mit bodentiefer Dusche) sowie der Hauswirtschaftsraum samt modernster Haustechnik.

Das rund 22 m² große Kinderzimmer samt unmittelbar angrenzendem Tageslichtbadezimmer (mit bodentiefer Dusche) befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Auch das Hauptbadezimmer als Durchgang von der Galerie zum Elternschlafzimmer befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch seine exklusive Ausstattung. Neben einem maßgefertigten Waschtisch verfügt das Badezimmer über eine bodentiefe Dusche sowie eine freistehende Design-Badewanne samt freistehendem Wasserzulauf. Das Highlight stellt jedoch die maßgefertigte Sauna dar, die das Bad über den klassischen Funktionsumfang hinaus zu einem Wellnessbereich aufwertet. Das unmittelbar nebenan befindliche Schlafzimmer bietet mit rund 14 m² Fläche ausreichend Platz für ein geräumiges Bett. Dank großzügigem angrenzenden Ankleidebereich erfordert das Schlafzimmer kein Stellen sperriger Schränke.

Besonders hervorzuheben ist neben der designorientierten Innenausstattung auch der technische Standard des Hauses. So dient als Heiztechnik eine Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Lüftungssystem mit Wärme-Rückgewinnung. Die Stromversorgung wird nahezu autark durch eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage gedeckt. Neben einer Dreichfachverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster) sind alle Fenster umlaufend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Wie auch die LED-Beleuchtung im gesamten Hause lassen sich diese über LOXONE Smarhome steuern. Die in der Online-Präsentation dargestellte Innenausstattung kann je nach Bedarf übernommen werden – der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet bereits die Einbauküche, die Sauna sowie sämtliche fest montierte Einrichtung. Sämtliche Preise verstehen sich auf Verhandlungsbasis.

Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft im Außenbereich noch nicht plangemäß fertiggestellt ist. Die Herrichtung der Terrasse, des Gartens sowie der genehmigten Garage hat je nach Bedarf käuferseitig zu erfolgen.

Weitere Informationen zu der angebotenen Immobilie erhalten Sie unter:
https://efh-hordorf.casper-loesche.de

Sonstige Informationen

Hinweis: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Kontaktdaten

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