Drucken

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon und Stellplatz

https://casper-loesche.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-11021801267/

Objektdaten

  • Objekt ID
    110218-01 (2/67)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Gesamtfläche ca.
    99 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1864
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    297,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19 % ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    264.800 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Massivbauweise
  • Parkett

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschosses eines im Jahre 2007 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses. Rund 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, einen Flur, einen separaten Küchenraum sowie ein innenliegendes Badezimmer und einen südlich ausgerichteten Balkon. Des Weiteren verfügt die aktuell vermietete Wohnung über einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus und einen separaten Kellerraum. Der Stellplatz im Hinterhof ermöglicht unkompliziertes Parken in unmittelbarer Nähe zur Immobile.

Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus erreichbar. Drei ähnlich groß geschnittene Zimmer bieten vollste Flexibilität bei der Verwirklichung der eigenen Raumvorstellung. Ein weiteres, kleines Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Sowohl die vier Zimmer, als auch der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest.

Der großzügige Küchenraum bietet genügend Platz für die Unterbringung von Schränken und einem Esstisch. Die Süd-Ausrichtung des von der Küche aus erreichbaren Balkons ermöglicht viele entspannte Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Das hochwertig geflieste Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Dieses verfügt neben einem WC über einen Waschbereich, eine Dusche, sowie eine Wanne. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper integriert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter lediglich Referenzbilder einer Wohnung aus dem Objekt veröffentlichen.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Lage

Zentrum-Süd ist mit seinen ca. 13.200 Einwohnern einer der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage nahe des Stadtkerns aus. Die Leipziger Innenstadt sowie der Leipziger Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, unweit der bekannten Karl-Liebknecht-Straße, spricht neben der sehr guten Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Banken, sowie Apotheken und Ärzten für sich. Sehenswürdigkeiten wie das Opernhaus Leipzig, das Leipziger Gewandhaus, der Mendebrunnen, das Paulinum (Universität Leipzig), das Krochhochaus mit den bekannten Glockenmännern, sowie der MDR-Tower prägen das Stadtbild unweit des Viertels Zentrum-Süd.

Kleine Grünflächen, Teile des Clara-Zetkin-Parks sowie der Johannespark runden neben gründerzeitlichen Häuserfassaden, aber auch schlichten Neubauten, den Charme des Viertels ab. Im Zentrum-Südost lädt der Friedenspark zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Auch die Galopprennbahn Scheibenholz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Während der Stadtteil im Norden an das Leipziger Zentrum grenzt, befindet sich südlich gelegen der Bezirk Südvorstadt. Östlich grenzt das Viertel ummittelbar an den Stadtbezirk Zentrum-Südost, westlich an Schleußig und das Zentrum-West.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Außenansicht Vorderseite
Außenansicht Rückseite
Fahrradstellplatz
Hauseingang
Hauseinfahrt
Hauseinfahrt
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnraum (Referenzfoto)
Tageslichtbad (Referenzfoto)
Küche (Referenzfoto)
Wohnraum (Referenzfoto)
Küche & Flur (Referenzfoto)
Drucken