3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Tageslichtbad

04107 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    110186-01 (2/45)
  • Objekttypen
  • Adresse
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Gesamtfläche ca.
    84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1864
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    240,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19 % ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    216.600 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentrum-Süd ist mit seinen ca. 13.200 Einwohnern einer der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage nahe des Stadtkerns aus. Die Leipziger Innenstadt sowie der Leipziger Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, unweit der bekannten Karl-Liebknecht-Straße, spricht neben der sehr guten Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Banken, sowie Apotheken und Ärzten für sich. Sehenswürdigkeiten wie das Opernhaus Leipzig, das Leipziger Gewandhaus, der Mendebrunnen, das Paulinum (Universität Leipzig), das Krochhochaus mit den bekannten Glockenmännern, sowie der MDR-Tower prägen das Stadtbild unweit des Viertels Zentrum-Süd.

Kleine Grünflächen, Teile des Clara-Zetkin-Parks sowie der Johannespark runden neben gründerzeitlichen Häuserfassaden, aber auch schlichten Neubauten, den Charme des Viertels ab. Im Zentrum-Südost lädt der Friedenspark zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Auch die Galopprennbahn Scheibenholz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Während der Stadtteil im Norden an das Leipziger Zentrum grenzt, befindet sich südlich gelegen der Bezirk Südvorstadt. Östlich grenzt das Viertel ummittelbar an den Stadtbezirk Zentrum-Südost, westlich an Schleußig und das Zentrum-West.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2007 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses. Rund 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, einen Flur, einen separaten Küchenraum sowie ein Tageslichtbadezimmer und einen südlich ausgerichteten Balkon. Des Weiteren verfügt die aktuell vermietete Wohnung über einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus und einen separaten Kellerraum.

Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus erreichbar. Die drei ähnlich groß geschnittene Räume bieten vollste Flexibilität bei der Verwirklichung der eigenen Raumvorstellung. Sowohl die drei Zimmer, als auch der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer sind gefliest.

Der großzügige und geflieste Küchenraum bietet genügend Platz für die Unterbringung von Schränken und einem Esstisch. Die Süd-Ausrichtung des von der Küche aus erreichbaren Balkons ermöglicht viele entspannte Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Das hochwertig geflieste Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Dieses verfügt neben einem WC über einen Waschbereich, eine Dusche, sowie eine Wanne. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper integriert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter lediglich Referenzbilder einer Wohnung aus dem Objekt veröffentlichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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