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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Stellplatz

https://casper-loesche.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-11016001230/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    110160-01 (2/30)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04209 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    58 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    270,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19 % ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    67.500 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstelldatum
    22.12.2008
  • Gültig bis
    22.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 66,40 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Grünau-Mitte in Leipzig. Rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich neben zwei Zimmern auf ein Badezimmer, eine in den Wohnraum integrierte Küche sowie einen süd-westlich ausgerichteten Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen abschließbaren, rund 8 m² großen Kellerraum. Auch der Abfallraum sowie ein Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht unkompliziertes Parken und unmittelbaren Durchgang zu den Wohneinheiten.

Die offene Küche integriert sich in das großzügige Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt der angebotenen Wohnung darstellt. Eine süd-westlich ausgerichtete Fensterfront sorgt für eine helle Raumatmosphäre und gewährt neben dem Zutritt auf den Balkon einen Blick über die Dächer von Grünau. Ein weiterer Raum eignet sich aufgrund der angenehmen Größe und dem einfachen Schnitt als Schlaf- oder Kinderzimmer. Im Flur bietet eine Nische die Möglichkeit, einen großzügigen Schrank oder einen Regal aufzustellen beziehungsweise eine geräumige Garderobe zu schaffen. Die beschriebenen Räume sind mit hochwertigem Laminatfußboden ausgestattet.

Die im Küchenbereich befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Ceranfeld mit Backofen & Dunstabzugshaube) bieten mehrere Schränke und Schubladen ausreichend Stauraum für die Unterbringung zahlreicher Küchenutensilien. Das innenliegende und geflieste Badezimmer ist neben einem WC und Waschbereich mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten des Leipziger Stadtteils Grünau-Mitte. Leipzig stellt eines der Oberzentren des Landes dar und bildet mit der Großstadt Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt das Ballungszentrum Leipzig - Halle. Mit rund 45.000 Einwohnern ist Grünau der jüngste sowie flächenmäßig einer der größten Bezirke von Leipzig und liegt westlich vom Zentrum. Entstanden in den 1970er Jahren, war das Stadtviertel eine der größten zusammenhängenden Neubausiedlungen im Osten Deutschlands.

Der Stadtbezirk vereint zentrums- und naturnahes Wohnen. Mehrere umliegende Parks und Grünanlagen sowie der nahegelegene Kulkwitzer See laden zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Grünau-Mitte ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut und stellt den modernen Mittelpunkt der weiteren zu Grünau gehörenden Bezirke dar.

Eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung spricht für sich. So ist das ca. 8 Kilometer entfernte Zentrum der Stadt Leipzig in rund 15 Autominuten zu erreichen, das Einkaufszentrum „Allee-Center“ in nur rund 10 Gehminuten. Auch in unmittelbarer Umgebung der angebotenen Wohnung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Zudem bieten nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der im Leipziger Zentrum befindliche Hauptbahnhof optimalen Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch ist die nördlich gelegene Bundesstraße B87 in nur wenigen Autominuten zu erreichen, die westlich an Leipzig vorbeiführende Bundesstraße B186 bietet Anschluss an die Autobahn A9 sowie A38.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Vorderseite
Wohnzimmer mit Kochnische
Kochnische
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Balkon
Balkon
Fahrstuhl
Treppenhaus
Treppenhaus
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