Charmante 4-Zimmer-Wohnung nahe Park Schönfeld

34121 Kassel, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante und rund 98 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses. Vier vom Flur aus erreichbare Zimmer ermöglichen ruhiges Wohnen mit heller Raumatmosphäre in parknaher Wohnlage von Kassel Wehlheiden. Ein gepflegter Dielenboden in allen vier Zimmern verleiht der Wohnung einen äußerst gemütlichen Charakter. Den Mittelpunkt stellt das Wohnzimmer mit Kamin dar.

Die großzügige Küche bietet genügend Platz für die Unterbringung von Schränken sowie der Einrichtung einer Sitz- und Essecke. Die an den Dielenboden der restlichen Wohnung angepasste Kücheneinrichtung verleiht dem Raum hierbei einen ganz besonderen Scharm. Der Küchenboden setzt sich aus Fliesen im Koch- und Arbeitsbereich sowie einem gut erhaltenen Linoleumboden im restlichen Bereich der Küche zusammen. Das geflieste Tageslichtbad wurde im Jahr 2009 saniert und ist neben einem großzügigen Fenster mit einem Wannenbecken ausgestattet. Des Weiteren wurden die Fenster im Bereich des Wohnzimmers im Jahr 2008 erneuert.

Das gesamte Wohnhaus ist von einem großflächigen Garten umgeben. Neben ausreichender Grünfläche ist ein Unterstand sowie ein Gartenhäuschen für Fahrräder zur Mitbenutzung vorhanden. Zusätzlich zu einem Gemeinschaftskeller und einer Waschküche verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Lage

Als einer der 23 Kasseler Stadtteile befindet sich Wehlheiden südlich des Kasseler Stadtzentrums gelegen. Das Stadtviertel mit seinen ca. 14.000 Einwohnern erstreckt sich von der Wilhelmshöher Allee im Norden bis zum Park Schönfeld im Süden. Im Westen grenzt es unmittelbar an den Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.

Mit nur wenigen Industrieflächen vermittelt Kassel Wehlheiden einen sehr wohnlichen Charakter und zeichnet sich durch mehrere Grünflächen wie dem Park Schönfeld samt botanischem Garten aus. Die Straßenzüge sind im Wesentlichen durch mehrgeschossige Wohnhäuser der Gründerzeit charakterisiert. Vereinzelt vermitteln erhaltene Fachwerkhäuser den frühen dörflichen Scharm.

Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (über A49 zu A7 und A44). Mit dem Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet die Stadt Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Das Zentrum der Stadt Kassel ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Park Schönfeld sowie der fußläufig erreichbare Staatspark Karlsaue laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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