2-Zimmer-Wohnung im Östlichen Ringgebiet

38102 Braunschweig, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    110018-02 (1/93)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kasernenstraße 7
    38102 Braunschweig
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.000 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    630,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Tiefgarage

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich auf einen Flur, das Schlafzimmer, ein Badezimmer, den separaten Küchen sowie einen östlich ausgerichteten Balkon (in der Wohnflächenangabe zu 25 % mit einbezogen). Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen optional anmietbaren Tiefgaragenstellplatz und bietet so die Möglichkeit, trockenen Fußes in die eigenen vier Wände zu gelangen.

Die praktische Raumaufteilung der Wohnung spricht für sich. Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich erreichbar. Letzterer stellt den Mittelpunkt der Mietwohnung dar und ermöglicht weiteren Zugang zum separaten Küchenraum sowie zum Balkon. Der separate Küchenraum ist mit einer vollwertigen Kücheneinrichtung ausgestattet, welche optional von den Vormietern übernommen werden kann. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd und Ofen bieten mehrere Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien. Zudem besteht Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine. Das geflieste, innenliegende Badezimmer verfügt neben einem WC und Waschbereich über eine Wanne.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstelldatum
    08.08.2018
  • Gültig bis
    08.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171.49 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 171,49 kWh/(m²·a)

Lage

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im Östlichen Ringgebiet Braunschweigs. Knapp 60 Kilometer von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover entfernt bildet Braunschweig gemeinsam mit den Städten Wolfsburg und Salzgitter eines der Oberzentren des Landes. Rund 250.000 Einwohner verteilten sich auf insgesamt 19 Stadtbezirke. Innerhalb des Östlichen Ringgebietes wohnen rund 26.600 Einwohner.

Das äußerst begehrte Stadtviertel zeichnet sich in erster Linie durch die Bebauung mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern im Altbaustil aus. Kurze Wege und schnelle Erreichbarkeiten sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen das Östliche Ringgebiet so attraktiv. Insbesondere die nähere Umgebung der angebotenen Eigentumswohnung verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung. Banken, Schulen und Kindergärten sowie Apotheken, Ärzte und das Städtische Klinikum sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der unmittelbar an das Stadtviertel grenzende Prinzenpark sowie der nahegelegne Theaterpark mit zahlreichen Grünflächen und Treffpunkten laden zu entspannten Spaziergängen oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein.

Mehrere Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem besteht über den Braunschweiger Hauptbahnhof, welcher in nur rund 10 Minuten mit diversen Tram- und Buslinien zu erreichen ist, Anbindung an den öffentlichen Fernverkehr. Die A 39 sowie die A 395 sind ebenfalls in nur wenigen Autominuten von der angebotenen Wohnung aus zu erreichen und ermöglichen weiteren Anschluss an die westlich gelegene A 7 und die nördliche A 2.

Kasernenstraße 7, 38102 Braunschweig, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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