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Zentrumsnahe Zweiraumwohnung am Bürgerpark

https://casper-loesche.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-braunschweig-kaufen-11002401147/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    110024-01 (1/47)
  • Objekttypen
  • Adresse
    38122 Braunschweig
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    65 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    95 % inkl. 19 % ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    78.500 EUR

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstelldatum
    04.08.2008
  • Gültig bis
    04.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 60,4 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten 8-Parteien-Hauses.

Zwei vom Flur aus erreichbare Zimmer ermöglichen ruhiges Wohnen mit heller Raumatmosphäre in zentrums- und parknaher Lage von Braunschweig. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt das äußerst geräumige und ansprechend geschnittene Wohnzimmer dar. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer. Diese gesamte Wohnung ist mit Laminatboden versehen.

Die aktuell vermietete Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit WC und Wanne. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Kücheneinrichtung ausgestattet, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd/Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler gewährt der Küchenraum ausreichend Platz für die Unterbringung von weiteren Schränken, sowie einem kleinen Esstisch. Der großzügige Charme der Küche wird durch einen kleinen, nord-westlich ausgerichteten Erker abgerundet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Braunschweiger Bürgerpark und liegt zentrumsnah im Westlichen Ringgebiet Braunschweigs.

Rund 60 Kilometer von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover entfernt stellt Braunschweig gemeinsam mit den Städten Wolfsburg und Salzgitter eines der Oberzentren des Landes dar. Rund 250.000 Einwohner verteilten sich auf insgesamt 19 Stadtbezirke, das Westliche Ringgebiet mit seinen knapp 35.000 Einwohnern stellt hierbei den Stadtbezirk mit der höchsten Einwohnerzahl dar. Das Ende des 19. Jahrhunderts entstandene und ursprünglich sehr industriell gestaltete Viertel grenzt östlich unmittelbar an die fußläufig erreichbare Braunschweiger Innenstadt und zeichnet sich darüber hinaus durch die universitätsnahe Lage aus.

Weiterhin zeichnet sich der Stadtbezirk durch eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung aus. So ist die A 39 sowie die A395 in nur 2 Autominuten von der angebotenen Wohnung aus zu erreichen, diese bieten Anschluss an die westlich gelegene A7 und die nördliche A2. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten mit zahlreichen Tram- und Buslinien erreichbar, dieser bietet Anschluss an den deutschlandweiten Nah- und Fernverkehr. Mehrere Supermärkte, Baumärkte und Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Wohnung, auch Banken, Schulen und Kindergärten sowie Apotheken und Ärzte sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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Wohnen & Essen
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Küche
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Garten
Flur
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Badezimmer
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Treppenhaus
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