Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

38226 Salzgitter, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sanierte und zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Hauses unweit des Lebenstedter Stadtparks. Rund 59 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen Flur, ein Tageslichtbadezimmer sowie einen separaten Küchenraum. Des Weiteren verfügt die Mietwohnung über einen separaten, rund 8 m² großen Kellerraum.

Über die Wohnungstür gelangt man zunächst in den modern gefliesten Flur, von dem aus alle Zimmer der Wohnung abgehen. Die drei Räume ermöglichen durch ihre angenehme Größe und den einfachen Schnitt unkompliziertes Einrichten der Immobilie. Neben dem Wohnzimmer eignen sich die zwei weiteren Zimmer ideal zur Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros. Während das Wohnzimmer sowie der aktuell als Schlafzimmer genutzte Raum mit hochwertigem Laminatboden versehen sind, ist das dritte Zimmer einheitlich zu den weiteren Räumlichkeiten gefliest.

Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in den separaten Küchenraum sowie das Tageslichtbadezimmer. Der geflieste Küchenraum ist mit einer vollwertigen Einbauküche versehen, die Nutzung ist im Mietpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank bieten mehrere Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien. Das ebenfalls geflieste Tageslichtbad verfügt neben einem WC und einem Waschbereich über eine moderne Duschkabine.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Salzgitter - Lebenstedt. Mit rund 45.300 Einwohnern ist Lebenstedt der größte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter. Im nördlichen Harzvorland gelegen bildet Salzgitter mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Nicht zuletzt zeichnet sich Lebenstedt durch die Nähe zum Werk der Salzgitter AG aus.

In einer wenig befahrenen Straße gelegen ermöglicht die Mietwohnung ruhiges Wohnen in angenehmer und gepflegter Wohnatmosphäre. In direkter Nähe zum Lebenstedter Stadtpark hat sich die unmittelbare Umgebung der zur Vermietung stehenden Wohnung zu einer bevorzugten Wohnlage in Lebenstedt entwickelt. Zahlreiche Grünanlagen sowie das Naherholungsgebiet Salzgittersee laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.

Auch zeichnet sich Lebenstedt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung aus. Das Stadtzentrum Lebenstedts ist in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Über die unmittelbar an Lebenstedt vorbeiführende Autobahn 39 gelangt man auf schnellem Wege in Richtung Braunschweig und Wolfsburg. Zudem dient die A39 als Verbindungsstrecke zwischen der A2 und der A7, auch Hildesheim sowie die Landeshauptstadt Hannover sind somit in wenig Fahrzeit zu erreichen. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Lebenstedter Bahnhof besteht zudem Anbindung an den regionalen Nah- und Fernverkehr. Weiterhin befinden sich in der unmittelbaren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schulen und Kindergärten, Banken, Apotheken und Ärzte. Ebenfalls verfügt Lebenstedt über ein eigenes Klinikum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Baumärkte und Elektrofachgeschäfte.

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