2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Zentrum-Süd von Leipzig

04107 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    110187-01 (2/64)
  • Adresse
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1864
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    170,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19 % ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.600 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkett

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2007 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses im Zentrum-Süd von Leipzig. Rund 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, einen separaten Küchenraum sowie ein innenliegendes Badezimmer und einen südlich ausgerichteten Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum.

Vom Flur aus gelangt man in jedes der zwei Zimmer. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Die Küche sowie das innenliegende Badezimmer sind gefliest. Zwei ähnlich groß geschnittene Räume bieten Flexibilität bei der Verwirklichung der eigenen Raumvorstellung.

Die geflieste Küche ist vom Flur aus erreichbar und bietet genügend Platz für die Unterbringung von Schränken und einem Esstisch. Der südlich ausgerichtete Balkon der aktuell vermieteten Eigentumswohnung ist von der Küche aus erreichbar. Das innenliegende und hochwertig geflieste Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Dieses ist neben einem WC mit einem Waschbereich sowie einer Duschwanne ausgestattet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter lediglich Referenzbilder einer Wohnung aus dem Objekt veröffentlichen.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Lage

Zentrum-Süd ist mit seinen ca. 13.200 Einwohnern einer der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage nahe des Stadtkerns aus. Die nahegelegene Leipziger Innenstadt sowie der Leipziger Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, unweit der bekannten Karl-Liebknecht-Straße, spricht neben der sehr guten Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Banken, sowie Apotheken und Ärzten für sich. Sehenswürdigkeiten wie das Opernhaus Leipzig, das Leipziger Gewandhaus, der Mendebrunnen, das Paulinum (Universität Leipzig), das Krochhochaus mit den bekannten Glockenmännern, sowie der MDR-Tower prägen das Stadtbild unweit des Stadtviertels Zentrum-Süd.

Kleine Grünflächen, Teile des Clara-Zetkin-Parks sowie des Johannesparkes runden neben gründerzeitlichen Häuserfassaden, aber auch in schlichten Neubauten, den Charme des Viertels ab. Im Zentrum-Südost lädt der Friedenspark zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Auch die Galopprennbahn Scheibenholz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Während der Stadtteil im Norden an das Leipziger Zentrum grenzt, befindet sich südlich gelegen der Stadtbezirk Südvorstadt. Östlich grenzt das Viertel ummittelbar an das Viertel Zentrum-Südost, westlich an Schleußig und das Zentrum-West.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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