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Moderne 4-Zimmer Wohnung mit diversen Extras

38114 Braunschweig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    110410-01 (1/155)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Celler Heerstraße 140
    38114 Braunschweig
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    101 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.180 EUR
  • Kaltmiete
    1.060,00 EUR
  • Nebenkosten
    275,00 EUR
  • Warmmiete
    1.415,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Linoleumboden
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • WG-geeignet

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung besticht neben einer hochwertigen Innenausstattung in erster Linie durch ihren modernen Charakter und ermöglicht ein unkompliziertes Umsetzung des eigenen Raumkonzeptes. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in naturnaher Wohnlage Braunschweigs. Rund 93 m² Wohnfläche verteilen sich neben den vier Zimmern auf einen Eingangsbereich, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, sowie einen offenen Küchenbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit Garten zur alleinigen Nutzung. Zu der Wohnung gehört ein rund 7m² großer Kellerraum und ein Stellplatz in der gebäudeeigenen Tiefgarage. Letztlich ist die gesamte Wohnebene mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausgehend vom Eingangsbereich eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Daran anknüpfend erschließt sich die offene Küche, diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und im Mietzins inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Geschirrspüler bieten zahlreiche Schränke und Schubladen ausreichend Stauraum für die Unterbringung diverser Küchenutensilien. Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer Zugang zum Terrassenbereich, welcher zu gemütlichen Sonnenstunden und Abenden im Garten einlädt. Ausgehend vom Flurbereich sind zudem alle weiteren Räume wie das Tageslichtbadezimmer, das Gäste-WC, sowie die drei weiteren Zimmer erreichbar.

Das große Tageslichtbad ist neben einem WC und einem großzügigen Waschbereich mit einer Wanne ausgestattet. Hier befindet sich des Weiteren genug Stauraum für die Unterbringung einer Waschmaschine. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC. Ob als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzbar – die drei weiteren Zimmer bieten genug Fläche für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Casper & Treitl bietet privaten und gewerblichen Kunden eine professionell und ganzheitlich abgestimmte Dienstleistungspalette rund um die Themen Absicherung, Vermögensaufbau und Immobilien. Mit Firmensitz in Braunschweig sowie einem weiteren Standort auf Sylt stehen wir Ihnen als konzeptionelle Beratung mit bundesweitem Aktionsradius zur Seite.

Wir verstehen uns nicht als klassischer Strukturvertrieb – vielmehr rückt der tatsächliche Bedarf des Kunden in den Vordergrund. Individuell auf die einzelnen Kunden zugeschnittene Beratungskonzepte bieten Lösungen für jede Lebensphase. Im Fokus steht hierbei, Vorhandenes abzusichern und Zukünftiges aufzubauen. Darüber hinaus bietet Casper & Treitl durch eine hauseigene Immobilienabteilung mit langjähriger Erfahrung fachliche Expertise im Bereich des Immobilienverkaufes, der aktiven Kaufbegleitung sowie der konzeptionellen Immobilienberatung. Schnittstellen zwischen den jeweiligen Fachabteilungen sorgen für eine professionelle Dienstleitung aus einer Hand. Mit Persönlichkeit und Charakter sind wir von der ersten Überlegung an, über die Umsetzung, den Abschluss bis hin zur Nachbetreuung ein kompetenter und zuverlässiger Partner.

Ausführliche Informationen und weitere Einblicke erhalten Sie auf unserer Internetseite: www.casper-treitl.de

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstelldatum
    18.06.2019
  • Gültig bis
    17.06.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    18 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich am Rande des naturnah gelegenen Stadtteils Ölper in Braunschweig. Mit idealer Infrastruktur liegt Ölper am nördlichen Stadtrand Braunschweigs und befindet sich somit inmitten eines der Oberzentren des Landes, bestehend aus dem Städte-Dreieck Braunschweig - Wolfsburg - Salzgitter. Nicht zuletzt zeichnet sich der Stadtteil durch die direkte Anbindung an das Autobahnkreuz Ölper mit Anschluss an die A392 aus.

Die Nähe zum Ölpersee und zur Oker in Verbindung mit einer umfassenden Infrastruktur machen die Lage dieser Immobilie so besonders. Geprägt wird der Stadtteil überwiegend durch Bebauung mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie dazugehörigen Gärten. Die Landwirtschaft spielt in Ölper derzeit nur noch eine untergeordnete Rolle. Zahlreiche Grünflächen sowie der nur rund 500 Meter entfernte Ölper See laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.

Die Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung spricht für sich. Das Stadtzentrum Braunschweigs ist in nur rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, über die nahegelegene Stadtautobahn gelangt man in wenigen Autominuten zur Autobahn A2. Auch besteht mit der Bushaltestelle, die direkt vor dem Gebäude liegt, eine gute Anbindung (mehrmals stündlich) an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Stadtzentrum. Darüber hinaus bietet der Braunschweiger Hauptbahnhof Anschluss an den überregionalen Fernverkehr. Mehrere Filialen großer Supermarktketten sind von der Immobilie aus in nur kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Schulen, ein Kindergarten, Banken, Apotheken und Ärzte sowie diverse Ladengeschäfte und Sportstätten befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Celler Heerstraße 140, 38114 Braunschweig, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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