38667 Bad Harzburg, Etagenwohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz
Wohnfläche: ca. 83 m²
Gesamtfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz
38667 Bad Harzburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID110421-01 (1/164)
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse38667 Bad Harzburg
Niedersachsen -
Etage1
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Wohnfläche ca.83 m²
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Gesamtfläche ca.88 m²
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Kellerfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Loggias1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.04.2023
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,0 % inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis158.000 EUR
Videos
Ausstattung
- Außenstellplatz
- Bergblick
- Bidet
- Dusche
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Loggia
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einen hochauflösenden 360°-Rundgang samt Messfunktion finden Sie unter: https://www.casper-treitl.de/rundgang_110421-01
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in naturnaher Wohnlage Bad Harzburgs und wurde im Jahr 2016/17 grundlegend innensaniert. Rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen Flur- und Eingangsbereich, ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer sowie einen offenen Küchenbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine vollverglaste Loggia in Ostausrichtung sowie einen separaten, rund 5 m² großen Kellerraum. Der Stellplatz neben der Immobilie ermöglicht unkompliziertes Parken in unmittelbarer Nähe. Letztlich verleiht ein loggiaseitiger Bachlauf der Immobilie einen idyllischen Charakter.
Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Den Mittelpunkt der Immobilie stellt der rund 22 m² große Wohnbereich dar. Neben der Unterbringung einer großen Sofa-Garnitur ermöglicht dieser das Einrichten eines Essbereiches. Zudem bietet das Wohnzimmer Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia. Von hier aus lassen sich mit dem Blick ins Grüne entspannte Sonnenstunden und bei geöffneter Verglasung Abende im Freien verbringen. Mit rund 17 bzw. 15 m² bieten die zwei weiteren Räume individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als heimisches Büro – die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung.
Moderne Fußböden und verputzte Wände verleihen der Wohnung einen hochwertigen Eindruck. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Fläche für die Einrichtung einer großzügigen Küchenausstattung. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Geschirrspüler lassen sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner unterbringen. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist neben einem WC und einem Waschbereich mit einer Duschkabine, einem Handtuchheizkörper und einem Bidet ausgestattet.
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.
Energieausweis
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AusweisartVerbrauchsausweis
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Ausstelldatum12.04.2018
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Gültig bis11.04.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerFernwärme
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert96.1 kWh/(m²·a)
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Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in naturnaher Wohnlage Bad Harzburgs. Mit rund 22.000 Einwohnern liegt Bad Harzburg an den nördlichen Ausläufern des Harzer Mittelgebirges und ist überregional bekannt für sein touristisches und heilmedizinisches Angebot. Knapp 100 Kilometer von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sowie der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, überzeugt der Standort neben der harz- und naturnahen Lage durch die Nähe zu einem der Oberzentren des Landes, bestehend aus dem Städte-Dreieck Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter.
Die mittlerweile touristisch und heilmedizinisch geprägte Stadt entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Alterswohnsitz, aber durchaus auch zum attraktiven Wohnort für Familien. Insbesondere ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie die nahegelegene Burgberg-Seilbahn, der deutschlandweit bekannte Baumwipfelpfad oder der fußläufig erreichbare Hochseilgarten machen die Lage für Familien so interessant. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder sowie die nahegelegene Harzregion zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Wanderungen und weiteren verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.
Die Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten spricht für sich. Mehrere Filialen größerer Supermarkt- und Drogerieketten, die Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés und kleinen Läden sowie der Bad Harzburger Kurpark sind zu Fuß von der Immobilie aus zu erreichen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über mehrere heilmedizinische Einrichtungen, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Lokalitäten und besticht nicht zuletzt durch einen historischen Charme der Innenstadt. Ebenfalls bietet die Immobilie eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadtzentren Braunschweigs und Wolfsburgs sind in rund 30 bzw. 45 Minuten zu erreichen, über die unmittelbar aus Bad Harzburg führende A369 gelangt man zur Autobahn A36. Auch besteht über den Bahnhof Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (stündlich Richtung Braunschweig und Hannover). Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Justus Casper
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AdresseBrabandtstraße 8
38100 Braunschweig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 531 61287755