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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz

38667 Bad Harzburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    110332-06 (1/149)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38667 Bad Harzburg
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    62 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,0 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    112.000 EUR

Videos

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Bergblick
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einen hochauflösenden 360°-Rundgang samt Messfunktion finden Sie unter: https://www.casper-loesche.de/rundgang_110332-06

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 32-Parteien-Komplexes in zentrumsnaher Wohnlage Bad Harzburgs. Rund 56 m² Wohnfläche verteilen sich neben den zwei Zimmern auf einen Flur- und Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer sowie einen separaten Küchenraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon in Westausrichtung sowie einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum. Ein eigener Stellplatz ermöglicht unkompliziertes Parken unmittelbar neben der Immobilie.

Ausgehend vom Flur und Eingangsbereich sind der offene Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer zu erreichen. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Mit rund 12 m² bietet das Schlafzimmer ausreichend Fläche für ein großzügiges Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Der knapp 27 m² große Wohnbereich ermöglicht neben der Unterbringung einer großen Sofa-Garnitur zusätzlich die Einrichtung eines Essbereiches. Zudem bietet sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus lassen sich mit dem Blick über Bad Harzburg und die umliegenden Höhen entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien verbringen.

Der einheitliche Laminatboden verleiht der Wohnung einen modernen, hochwertigen Charakter und sorgt für ein ganzheitliches Erscheinungsbild. Der separate und mit Fliesenspiegel versehene Küchenraum ist mit einer vollwertigen Einbauküche versehen, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Geschirrspüler bieten diverse Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Das Tageslichtbadezimmer ist neben einem WC und einem Waschbereich mit einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiterhin lässt sich im Badezimmer eine Waschmaschine anschließen.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstelldatum
    29.11.2018
  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143.9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,90 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,90 kWh/(m²·a)

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich unweit des Bad Harzburger Zentrums. Mit rund 22.000 Einwohnern liegt Bad Harzburg an den nördlichen Ausläufern des Harzer Mittelgebirges und ist überregional bekannt für sein touristisches und heilmedizinisches Angebot. Knapp 100 Kilometer von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sowie der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, überzeugt der Standort neben der harz- und naturnahen Lage durch die Nähe zu einem der Oberzentren des Landes, bestehend aus dem Städte-Dreieck Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter.

Eine Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten spricht für sich. Mehrere Filialen größerer Supermarkt- und Drogerieketten, die Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés und kleinen Läden sowie der Bad Harzburger Kurpark sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über mehrere heilmedizinische Einrichtungen, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen und besticht nicht zuletzt durch einen historischen Charme der Innenstadt. Ebenfalls bietet die Immobilie eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadtzentren Braunschweigs und Wolfsburgs sind in rund 30 bzw. 45 Minuten zu erreichen, über die unmittelbar aus Bad Harzburg führende A369 gelangt man zur Autobahn A36. Auch besteht über den Bahnhof Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (stündlich Richtung Braunschweig und Hannover). Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter von der angebotenen Immobilie.

Die mittlerweile touristisch und heilmedizinisch geprägte Stadt entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Alterswohnsitz, aber durchaus auch zum attraktiven Wohnort für Familien. Insbesondere ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie der nahegelegene Golfplatz, der deutschlandweit bekannte Baumwipfelpfad oder der fußläufig erreichbare Hochseilgarten machen die Lage für Familien und Freizeitaktive so interessant. Darüber hinaus laden das Wildgehege, die umliegenden Wälder sowie die Harzregion zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Wanderungen und weiteren verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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