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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Stellplatz

38667 Bad Harzburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    110332-03 (2/132)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38667 Bad Harzburg
    Niedersachsen
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    71 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    337,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,0 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Videos

Ausstattung

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Tageslichtbad

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einen hochauflösenden 360-Grad-Rundgang samt Messfunktion finden Sie unter: https://www.casper-loesche.de/rundgang_110332-03

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 15-Parteien-Komplexes in zentrumsnaher Wohnlage Bad Harzburgs. Rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich neben den zwei Zimmern auf einen Flur- und Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer sowie einem separaten Küchenbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon in Südausrichtung sowie einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum. Ein eigener Stellplatz ermöglicht unkompliziertes parken unmittelbar neben der Immobilie.

Ausgehend vom Flur und Eingangsbereich sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Mit rund 15 m² bietet das Schlafzimmer ausreichend Fläche für ein großzügiges Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Der knapp 26 m² große Wohnbereich ermöglicht neben der Unterbringung einer großen Sofa-Garnitur zusätzlich die Einrichtung eines Essbereiches. Zudem bietet das Wohnzimmer Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus lassen sich mit dem Blick ins Grüne entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien verbringen. Der Balkon ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Ein heller Laminatboden verleiht der Wohnung einen modernen Eindruck und sorgt für ein ganzheitliches Erscheinungsbild. Der separate Küchenraum ist mit einer vollwertigen Einbauküche versehen, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen, Geschirrspüler und Waschmaschine bieten zahlreiche Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist neben einem WC und einem Waschbereich mit einer Wanne ausgestattet.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstelldatum
    07.09.2020
  • Gültig bis
    06.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    127.9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,90 kWh/(m²·a)

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage Bad Harzburgs. Mit rund 22.000 Einwohnern liegt Bad Harzburg an den nördlichen Ausläufern des Harzer Mittelgebirges und ist überregional bekannt für sein touristisches und heilmedizinisches Angebot. Knapp 100 Kilometer von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sowie der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, überzeugt der Standort neben der harz- und naturnahen Lage durch die Nähe zu einem der Oberzentren des Landes, bestehend aus dem Städte-Dreieck Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter.

Die mittlerweile touristisch und heilmedizinisch geprägte Stadt entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Alterswohnsitz, aber durchaus auch zum attraktiven Wohnort für Familien. Insbesondere ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie der nahegelegene Golfplatz, der deutschlandweit bekannte Baumwipfelpfad oder der fußläufig erreichbare Hochseilgarten machen die Lage für Familien und Freizeitaktive so interessant. Darüber hinaus laden das fußläufig erreichbare Wildgehege, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegene Harzregion zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Wanderungen und weiteren verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.

Die Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten spricht für sich. Mehrere Filialen größerer Supermarkt- und Drogerieketten, die Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés und kleinen Läden sowie der Bad Harzburger Kurpark sind zu Fuß von der Immobilie aus zu erreichen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über mehrere heilmedizinische Einrichtungen, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Lokalitäten und besticht nicht zuletzt durch einen historischen Charme der Innenstadt. Ebenfalls bietet die Immobilie eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadtzentren Braunschweigs und Wolfsburgs sind in rund 30 bzw. 45 Minuten zu erreichen, über die unmittelbar aus Bad Harzburg führende A369 gelangt man zur Autobahn A36. Auch besteht über den Bahnhof Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (stündlich Richtung Braunschweig und Hannover). Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der angebotenen Immobilie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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