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38154 Königslutter am Elm, Reihenendhaus

Reihenendhaus mit Terrasse in familienfreundlicher Lage

Wohnfläche: ca. 122 m²
Gesamtfläche: ca. 182 m²
Grundstücksfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 5

Kaufpreis 189.000,- EUR

Reihenendhaus mit Terrasse in familienfreundlicher Lage

38154 Königslutter am Elm, Reihenendhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    110185-02 (1/160)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    38154 Königslutter am Elm
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    201 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    182 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,0 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus eignet sich zur Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus. Es verfügt über rund 122 m² Wohnfläche, welche sich auf derzeit zwei separate Wohneinheiten über insgesamt drei Etagen verteilen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Innenhof samt Terrassenbereich in Westausrichtung. Hier lassen sich entspannte Sonnenstunden und Grillabende im Freien verbringen.

Die knapp 38 m² große Erdgeschosswohnung teilt sich ausgehend von einem kleinen Flurbereich in einen Wohn- und Schlafbereich auf, der durch eine Schiebetür separiert ist. Darüber hinaus verfügt die Einheit über einen Durchgangsküchenraum, welcher Zugang zum modernisierten Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche ermöglicht.

Ausgehend vom Treppenhaus sind ein kleines Zwsichengeschoss mit einem Gäste-WC sowie die obere Wohneinheit zu erreichen. Rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich über 2,5 Zimmer auf zwei Etagen. Ausgehend vom Flurbereich ist das große und helle Wohnzimmer zu erreichen, welches ebenfalls wie die Wohnung im Erdgeschoss über einen Kaminofen verfügt. Ein separater Küchenraum bietet nicht nur genügend Platz für einen geräumigen Essbereich, auch für die Umsetzung einer umfangreichen Küchenplanung ist ausreichend Fläche vorhanden. Der Treppenbereich führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem ein großer Schlafbereich genügend Fläche für die Unterbringung von Kleiderschränken und weiteren Möbel bietet. Ausgehend vom Schlafbereich ist ein weiteres großes Tageslichtbadezimmer zu erreichen, ist ist neben einer Dusche mit einer Wanne ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstelldatum
    28.10.2022
  • Gültig bis
    27.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    265.9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 265,90 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 265,90 kWh/(m²·a)

Lage

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus eignet sich zur Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus. Es verfügt über rund 122 m² Wohnfläche, welche sich auf derzeit zwei separate Wohneinheiten über insgesamt drei Etagen verteilen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Innenhof samt Terrassenbereich in Westausrichtung. Hier lassen sich entspannte Sonnenstunden und Grillabende im Freien verbringen.

Die knapp 38 m² große Erdgeschosswohnung teilt sich ausgehend von einem kleinen Flurbereich in einen Wohn- und Schlafbereich auf, der durch eine Schiebetür separiert ist. Darüber hinaus verfügt die Einheit über einen Durchgangsküchenraum, welcher Zugang zum modernisierten Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche ermöglicht.

Ausgehend vom Treppenhaus sind ein kleines Zwsichengeschoss mit einem Gäste-WC sowie die obere Wohneinheit zu erreichen. Rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich über 2,5 Zimmer auf zwei Etagen. Ausgehend vom Flurbereich ist das große und helle Wohnzimmer zu erreichen, welches ebenfalls wie die Wohnung im Erdgeschoss über einen Kaminofen verfügt. Ein separater Küchenraum bietet nicht nur genügend Platz für einen geräumigen Essbereich, auch für die Umsetzung einer umfangreichen Küchenplanung ist ausreichend Fläche vorhanden. Der Treppenbereich führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem ein großer Schlafbereich genügend Fläche für die Unterbringung von Kleiderschränken und weiteren Möbel bietet. Ausgehend vom Schlafbereich ist ein weiteres großes Tageslichtbadezimmer zu erreichen, ist ist neben einer Dusche mit einer Wanne ausgestattet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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