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Reihenendhaus mit Süd-Terrasse & Loggia in naturnaher Lage

38104 Braunschweig, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    110362-01 (1/137)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    38104 Braunschweig
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    418 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    191 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,0 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Videos

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einen hochauflösenden 360°-Rundgang samt Messfunktion finden Sie unter: https://www.casper-loesche.de/rundgang_110362-01

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus besticht neben der Lage in erster Linie durch ein attraktives Grundstück und eine helle Raumatmosphäre. Rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Geschosse mit sechs Zimmern. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Küchenraum mit Einbauküche. Die vollverglaste Loggia und eine Terrasse in Südausrichtung sowie ein schön angelegter Garten ermöglichen entspannte Sonnenstunden und gemütliche Grillabende im Freien. Die Vollunterkellerung des Hauses schafft weitere rund 50 m² Nutzfläche. Eine Einzelgarage neben dem Grundstück sowie eine Zufahrt auf das Grundstück ermöglichen unkompliziertes Parken direkt neben dem Haus.

Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich knapp 50 m² Wohnfläche auf einen Windfang, den Flurbereich, das Gäste-WC, einen separaten Küchenraum sowie das Wohnzimmer. Letzteres erlangt mit rund 26 m² Fläche durch die nach Süden ausgerichteten Fenster eine äußerst helle Raumatmosphäre und ermöglicht neben dem Zutritt zur Terrasse den Blick in den heimischen Garten. Der Küchenraum ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Geschirrspüler bieten zahlreiche Schränke und Schubladen ausreichen Stauraum für diverse Küchenutensilien.

Im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Hauses verteilen sich in Summe knapp 81 m² Wohnfläche auf die zwei gefliesten, mit einer Wanne (1. Obergeschoss) bzw. einer Dusche (Dachgeschoss) ausgestatteten Tageslichtbadezimmer sowie die fünf weiteren individuell nutzbaren Räume. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros - die fünf Räume ermöglichen die unkomplizierte Umsetzung der individuellen Raumvorstellung. Zudem ermöglicht der bisher als Schlafzimmer genutzte Raum den Zugang zur vollverglasten Loggia. Auch ist über eine Leiter in einem Dachgeschoss-Zimmer eine weitere Schlafnische zu erreichen.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Lage

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhig gelegen Seitenstraße von Schapen. Mit rund 1.600 Einwohnern liegt Schapen als Stadtteil östlich der Stadt Braunschweig und befindet somit inmitten eines der Oberzentren des Landes, bestehend auf dem Städte-Dreieck Braunschweig - Wolfsburg - Salzgitter. Nicht zuletzt zeichnet sich Schapen durch die Nähe zum Werk der Volkswagen AG in Wolfsburg aus.

In unmittelbarer Nähe zum Europareservat "Buchhorst" hat sich Schapen zu einem bevorzugten Wohnort in der näheren Umgebung der Stadt Braunschweig entwickelt. Das Naturschutzgebiet mit seinen zahlreichen Grünflächen und Seen lädt zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Geprägt wird der Ort überwiegend durch Bebauung mit Einfamilienhäusern und dazugehörigen Gärten. Die Landwirtschaft spielt in Schapen derzeit nur noch eine untergeordnete Rolle.

Die Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung spricht für sich. Das Stadtzentrum Braunschweigs ist in nur rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, über die Landes- und Kreisstraßen gelangt man in wenigen Autominuten zur Autobahn A2. Auch besteht mit der Buslinie 427 sowie dem im Nachbarort Weddel befindlichen Bahnhof eine gute Anbindung (mehrmals stündlich) an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Ortschaften, der nächstgelegene Supermarkt befindet sich rund 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt in Weddel. Der Kindergarten in Schapen ist von der Immobilie aus in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere ebenfalls in der unmittelbar angrenzenden Ortschaft Weddel. Umliegenden Felder sind nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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