Mehrparteienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

38382 Beierstedt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    110274-01 (1/87)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    38382 Beierstedt
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    306 m²
  • Grund­stück ca.
    386 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    381 m²
  • Zimmer
    14
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1945
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses in Beierstedt befindliche Mehrparteienhaus bietet rund 306 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Geschosse mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Ein auf dem knapp 386 m² großen Grundstück befindliches Nebengebäude gewährt weitere Nutzfläche in Form von zwei Garagen, zwei Abstellräumen sowie einem großzügigen Heizungsraum. Zusätzlich ermöglicht die Hoffläche zwischen Haupthaus und Nebengebäude sowie eine Freifläche an der Ostseite des Haupthauses die Herrichtung eines gemütlichen Freisitzes bzw. die Nutzung als freie Stellfläche für PKWs.

Sowohl das Erdgeschoss, als auch das identisch geschnittene 1. Obergeschoss verfügen über jeweils eine große sowie eine kleine Wohneinheit. In den kleinen Wohneinheiten verteilen sich rund 51 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer, einen teiloffenen Küchenbereich, einen Flur- und Garderobenbereich sowie ein innenliegendes, mit WC, Waschbereich und Dusche ausgestattetes Badezimmer. Die beiden großen Wohneinheiten verfügen über jeweils rund 58 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei individuell nutzbare Räumlichkeiten, einen offenen Küchenbereich, eine großzügigen Flur sowie ein Tageslichtsbadezimmer mit WC, Waschbereich und Wanne. Die große Wohneinheit im Dachgeschoss des Mehrparteienhauses bietet rund 88 m² Wohnfläche (Dachschrägen zwischen 1 und 2 m hälftig berücksichtigt). Neben vier individuell nutzbaren Räumlichkeiten ist diese Wohneinheit ebenfalls mit einem großzügigen Flur- und Eingangsbereich, einem separaten Küchenraum sowie einem Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbereich und Wanne ausgestattet.

Die Immobilie wird im gegenwärtig unvermieteten Zustand verkauft. Sie bietet daher die ideale Kombination aus einer Immobilie zum Eigennutz und der Vermietung als Kapitalanlage bzw. Refinanzierung des Eigennutzes oder im Falle einer vollständigen Neuvermietung die Nutzungsmöglichkeit als reines Renditeobjekt.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstelldatum
    13.04.2020
  • Gültig bis
    12.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1945
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150.3 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,30 kWh/(m²·a)

Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrparteienhaus befindet sich in Hauptstraßenlage in Beierstedt. Südlich des Naturparks Elm-Lappwald gelegen gehört Beierstedt als einer von vier Ortsteilen der Samtgemeinde Heeseberg zum Landkreis Helmstedt. Knapp 110 Kilometer von der niedersächsischen Landeshauptstadt entfernt überzeugt der Standort in erster Linie durch die Nähe zu einem der Oberzentren des Landes, bestehend aus dem Städte-Dreieck Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter.

Die auch zur heutigen Zeit noch immer sehr landwirtschaftlich geprägte Region zeichnet sich in erster Linie durch die Bebauung mit Einfamilien- und Mehrgenerationenhäusern sowie dazugehörigen Gärten und Wirtschaftsflächen aus. Umliegende Grünflächen und Wälder, der nahegelegene Höhenzug Heeseberg sowie der Naturpark Elm-Lappwald laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Die Stadtzentren Helmstedts und Braunschweigs sind in rund 30 bzw. 40 Autominuten zu erreichen, die nahegelegene Stadt Schöppenstedt liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Auch besteht mit den Buslinien 397 sowie 372 eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Helmstedt bzw. Schöppenstedt.

Eine grundlegende Infrastruktur bieten die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Schöppenstedt. Während sich ein Kindergarten, die zuständige Grundschule sowie ein Allgemeinmediziner im Nachbarort Jerxheim befinden, verfügt Schöppenstedt neben mehreren Einkaufsmärkten größerer Supermarktketten über Banken, diverse Geschäfte und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Zudem sind in Schöppenstedt mehrere Ärzte und Apotheken ansässig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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