38170 Winnigstedt, Einfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage
Wohnfläche: ca. 139 m²
Gesamtfläche: ca. 207 m²
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Zimmer: 4.5
Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage
38170 Winnigstedt, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt ID110286-01 (1/94)
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse38170 Winnigstedt
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.139 m²
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Grundstück ca.590 m²
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Nutzfläche ca.68 m²
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Gesamtfläche ca.207 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.27 m²
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Zimmer4,5
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Badezimmer1
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Loggias1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr2010
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dachboden
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet rund 139 m² Wohnfläche (Terrassenfläche hälftig einbezogen), aufgeteilt auf zwei Geschosse mit vier Zimmern, einer Galerie, einem Vorratsraum sowie einem Flur- und Eingangsbereich. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Küchenraum. Die Vollunterkellerung des Hauses schafft neben ausreichend Nutzfläche einen weiteren beheizten, ideal als Party- oder Hobbykeller nutzbaren Raum. Eine großzügige Terrasse in Westausrichtung und ein umlaufender Garten ermöglichen entspannte Sonnenstunden und gemütliche Grillabende im Freien. Darüber hinaus bietet ein Spitzboden sowie ein Garten- und Gerätehaus weitere Nutzfläche. Freie Stellflächen unmittelbar vor der Immobilie gewährleisten unkompliziertes Parken in direkter Nähe.
Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind neben dem Gäste-WC auch der separate Küchenraum sowie das Wohnzimmer erreichbar. Letzteres besticht mit knapp 38 m² Fläche durch den praktischen Zuschnitt und bietet ausreichend Fläche für das Einrichten einer großzügigen Essecke. Bodentiefe, Richtung Westen und Norden ausgerichtete Fenster und Terrassentüren sorgen für eine helle Raumatmosphäre und ermöglichen den Blick in den eigenen Garten. Der separate Küchenraum verfügt über eine vollwertige Einbauküche, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Geschirrspüler bieten zahlreiche Schubladen und Schränke sowie der unmittelbar angrenzende Vorratsraum ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien.
Im Obergeschoss des Hauses verteilen sich knapp 57 m² Wohnfläche (Dachschrägen zwischen 1 - 2 Metern hälftig berücksichtigt, rund 65 m² Grundfläche) auf das geflieste, mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Wanne ausgestattete Tageslichtbadezimmer, drei weitere Räume sowie die Galerie. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros - die drei Räume und die Galerie ermöglichen trotz Dachschrägen die unkomplizierte Umsetzung der individuellen Raumvorstellung. Darüber hinaus ermöglichen vereinzelte Leichtbauwände unkomplizierte Veränderungen des aktuellen Grundrisses.
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.
Kontaktdaten
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NameHerr Justus Casper
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AdresseFriedrich-Wilhelm-Straße 2
38100 Braunschweig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 531 61287755