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Moderner und barrierefreier Bungalow mit Garten & Garage

30657 Hannover, Bungalow zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    110354-01 (1/116)
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Willy-Wissiak-Winkel 6
    30657 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    247 m²
  • Gesamtfläche ca.
    186 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.600 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einen hochauflösenden 360-Grad-Rundgang finden Sie unter: https://www.casper-loesche.de/rundgang_110354-01

Der zur Vermietung stehende, barrierefreie Bungalow verfügt über rund 126 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer, einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich, zwei Tageslichtbadezimmer sowie einen separaten Küchenraum verteilt. Des Weiteren verfügt der Bungalow über einen nicht einsehbaren Gartenhof. Durch die Rampe im Eingangsbereich und den ebenerdigen Grundriss ist das Haus auch für Mieter mit Beeinträchtigung hervorragend geeignet. Eine teilweise beheizte Unterkellerung schafft weitere Hobby- und Nutzfläche. Die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattete Garage ermöglicht unkompliziertes Parken in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

Ausgehend vom Eingangs- und Flurbereich sind alle Räume der Ebene zu erreichen. Das Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt der Ebene dar und bietet Zugang zum süd-westlich ausgerichteten, nicht einsehbaren Gartenhof. Von hier aus lassen sich entspannte Sonnenstunden und Grillabende im Freien verbringen. Eine installierte elektrische Marquise sorgt für den nötigen Sonnenschutz. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder als heimisches Büro – der praktische Zuschnitt der drei weiteren Räume ermöglicht unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Das gesamte Wohngeschoss ist mit einheitlichem Laminatboden und weißen Fußbodenleisten ausgestattet, die Wände sind modern verputzt. Die Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen.

Der separate Küchenraum kann aufgrund seines rechteckigen Zuschnittes unkompliziert mit einer geräumigen Küchenzeile ausgestattet werden. Während eines der Tageslichtbadezimmer neben WC, Waschbereich und Handtuchheizkörper mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist, verfügt zweite Badezimmer über eine Wanne. Sämtliche Räumlichkeiten, so auch die Badezimmer, wurden in den vergangenen Jahren modernisiert.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstelldatum
    08.11.2016
  • Gültig bis
    07.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    179 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²·a)

Lage

Der angebotene barrierefreie Bungalow befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße des begehrten Hannoveraner Stadtteils Bothfeld. Mit rund 21.000 Einwohnern liegt der Stadtteil nord-östlich des Zentrums von Hannover und somit als Teil der niedersächsischen Landeshauptstadt inmitten eines der Oberzentren des Landes. Die Hannoveraner Region verbindet einen hohen Grünflächenanteil mit sehr guter Infrastruktur und zeichnet sich nicht zuletzt durch eine überdurchschnittliche Lebensqualität aus.

Sei es zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren – nahegelegene Parks und Grünflächen sowie der nur wenige Meter von der Immobilie entfernte Mittellandkanal bieten verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. Weiterhin sind überregional bekannt der Erlebnis-Zoo Hannover, der Maschsee, die Herrenhäuser Gärten mit dem Schloss Herrenhausen und das weltgrößte Messegelände. Bothfeld charakterisiert eine überwiegende Wohnbebauung aus Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Eine sehr gute Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung spricht für sich. Das Stadtzentrum Hannovers ist ausgehend von der angebotenen Immobilie in nur rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, auf kurzem Wege gelangt man in nur wenigen Autominuten auf den Messeschnellweg sowie weiterführend auf die A2 und A7. Auch bieten fußläufig erreichbare Bus- und Straßenbahnhaltestellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hannoveraner Hauptbahnhof ist von der Immobilie aus in rund 20 Minuten mit Bus und Tram zu erreichen und bietet weiterführenden Anschluss an den Fernverkehr. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem Filialen größerer Supermarktketten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Kindergärten und Schulen, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Willy-Wissiak-Winkel 6, 30657 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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