Drucken

Barrierefreies Eckhaus im Bungalow-Stil

https://casper-loesche.de/immobilien/haus-bungalow-in-braunschweig-kaufen-11001401143/

Objektdaten

  • Objekt ID
    110014-01 (1/43)
  • Objekttypen
  • Adresse
    38116 Braunschweig
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stück ca.
    207 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    50,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Laminat
  • Linoleumboden
  • Offene Küche
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstelldatum
    02.02.2017
  • Gültig bis
    01.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    311.1 kWh/(m²·a)
  • A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne und barrierefreie Reiheneckhaus im Bungalow-Stil befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Lehndorf. Die Immobilie vereint die ruhige Umgebung eines Einfamilienhauses mit dem baulichen Charakter einer Eigentumswohnung. Eine angenehme Raumaufteilung der drei Zimmer ermöglicht unkompliziertes Einrichten der Immobilie. Darüber hinaus besteht durch das vorhandene Flachdach die Möglichkeit, die Raumaufteilung beliebig zu verändern und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- & Essbereich mit angrenzender Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche bietet genug Platz für das Unterbringen einer Waschmaschine. Der direkt vor dem Haus gelegene Stellplatz gewährt Abstellmöglichkeit für ein Kraftfahrzeug.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Lage

Lehndorf ist einer von 19 Bezirken der Stadt Braunschweig. Alt Lehndorf ist der älteste Teil Lehndorfs und war früher ein eigenständiges Dorf. Erstmals wurde Lehndorf 1067 als „Lentorpe“ an der Straße Braunschweig–Hildesheim urkundlich erwähnt. Die Trennung von Alt-Lehndorf und Lehndorf-Siedlung erfolgte erst mit Bau der Siedlung 1934.

Nordwestlich des Stadtkerns gelegen bietet der Bezirk Lehndorf die ideale Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Apotheken und Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Stadtautobahn A391. Grünanlagen und Wälder, wie das Ölper Holz, sind fußläufig erreichbar. Gemeinsam mit den Städten Wolfsburg und Salzgitter bildet Braunschweig im Südosten Niedersachsens eines der Oberzentren des Landes, das sich nicht zuletzt durch das VW-Werk in Wolfsburg sowie das Werk der Salzgitter AG auszeichnet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Straßenansicht
Seitenansicht
Wohnen & Essen
Wohnen & Essen
Wohnen & Essen
Wohnen & Essen
Schlafzimmer
Schlazimmer
Schlafzimmer
Zwischenzimmer
Zwischenzimmer
Terrasse & Freifläche
Terrasse & Freifläche
Drucken